Фото интересного ремонта двухкомнатной хрущевки на ВЗ в Академгородке, Новосибирск

Ремонт закончен зимой 2018 года.

Большая часть  квартир ВЗ Академгородка располагается в домах 50-60 летней давности. И хотя квартиры на ВЗ очень ценятся благодаря своему расположению и окружению, они имеют один существенный недостаток — коммуникации в них сильно изношены. И если проводка при ремонте квартиры без проблем меняется прямо до щитка в подъезде, то с сантехникой все гораздо сложней. Самые слабые места стояков располагаются между этажами в плитах перекрытий. Поэтому чтобы грамотно заменить стояки, нужно новые трубы заводить в квартиру и нижних, и верхних соседей. Но договориться об этом обычно трудно, так как у них уже выполнена отделка квартиры.

Эта интересная квартира находится на первом этаже, что чаще всего считается минусом. Важным моментом первого этажа является риск затопления — если засорится канализация в подвале (кто-то что-то сбросил в канализацию), то сточные воды с более высоких этажей попадут в квартиру. Чтобы это исключить, для первых этажей обязательным считается установка обратного клапана на канализацию.

Удачное решение для хрущевки на первом этаже.

В этой квартире удачным образом удалось использовать все плюсы первого этажа, при этом исключить минусы первого этажа и минусы старого дома.

Сразу было решено демонтировать деревянный пол и сделать стяжку. Это дало увеличение высоты потолков примерно на 10 см. Благодаря тому, что этаж первый, под деревянным полом не было проводки нижних соседей, что для остальных этажей является проблемой.

Преимущество первого этажа при замене сантехники.

Дальше при обсуждении планировки и компоновки санузла, расположения обратного клапана канализации, пришла идея воспользоваться преимуществами первого этажа — новые коммуникации можно завести прямо из подвала. Там же в подвале решили расположить обратный клапан, который занимает в длину около 40 см, и если его размещать в квартире, то удобство расстановки сантехники сильно пострадает. Еще удачным для этой квартиры стало то обстоятельство, что стояки водопровода и канализации являются общими с квартирой за стеной и располагаются в соседней квартире. Благодаря этому получилось использовать площадь маленькой ванны на все 100%, хотя в большинстве случаев много места съедают стояки и короб для зашития этих стояков.

Используя перечисленные преимущества расположения квартиры, установили инсталляцию для подвесного унитаза, что также сэкономило пространство в ванной и повысило комфорт эксплуатации. Еще один бонус от расположения этой квартиры — трубы водопровода через подвал провели на кухню, там же расположили счетчики, фильтры и редукторы давления.

В итоге хозяева квартиры получили квартиру с абсолютно новыми коммуникациями в престижном районе. Кроме этого, когда во всем доме примутся за замену стояков водоснабжения и канализации, в этой квартире никакие работы производиться не будут, что сохранит уже выполненную качественную отделку.

Отделка потолков в панельной хрущевке

В этой квартире изначально плиты перекрытий без стыков, поэтому лучшим вариантом является  качественно зашпаклеванный и покрашенный отличной краской родной бетонный потолок.

Потолок в хрущевках лучше делать крашенным. Ниша с диодной подсветкой для штор — отличное решение. И при этом недорогое.
По периметру угол между потолком и стеной отделан потолочным плинтусом. Гардина для штор спрятана также за потолочным плинтусом и подсвечивается диодной подсветкой.

Отделка стен декоративной штукатуркой Органза и Ролл

Декоративная штукатурка — отличное решение для отделки стен. Это очень красивое покрытие с абсолютно индивидуальным рисунком, который формируется рукой мастера. Подробнее про декоративную штукатурку можно прочитать ЗДЕСЬ. При этом стоимость такой отделки не будет очень высокой. На этой квартире применяли такие техники декоративной штукатурки, как Органза и Ролл.